Alles wat u wilt weten, helder uitgelegd.
De vragen die Nederlandse en Vlaamse kopers ons het vaakst stellen over het kopen van een woning aan de Costa Blanca.
Wat kost uw hulp mij als koper?
Het oriëntatiegesprek is gratis en vrijblijvend. Daarna kijken we samen welke begeleiding bij uw situatie past en melden we vooraf eerlijk wat die inhoudt, zodat u altijd weet waar u aan toe bent.
Wie betaalt dan de makelaarscommissie?
De verkoper. Dit is in Spanje wettelijk gebruikelijk. Wij ontvangen een deel van die vergoeding van het partnerkantoor wanneer een aankoop tot stand komt, maar het beïnvloedt uw prijs niet.
Hoe weet ik zeker dat de makelaar betrouwbaar is?
Wij werken met één vaste partner die staat ingeschreven in het RAICV register (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana). Deze inschrijving stelt eisen aan opleiding, verzekering en klachtenafhandeling. U heeft daardoor altijd één vast aanspreekpunt dat u van A tot Z begeleidt.
Wat zijn de bijkomende kosten voor de koper in Spanje?
Reken op circa 12 tot 14% bovenop de koopsom. Dit omvat overdrachtsbelasting of BTW, notaris, kadaster, juridisch advies en NIE-aanvraag. In de rekengids leggen we dit per post uit.
Kan ik de woning verhuren als ik er niet ben?
Ja, veel eigenaren verhuren aan toeristen of langere termijn huurders. Uw regio bepaalt de vergunningsplicht. Wij verwijzen u door naar lokale beheerders die dit volledig uit handen kunnen nemen.
Regelen jullie ook de financiering?
Wij financieren zelf niet, maar brengen u in contact met Nederlandse en Spaanse hypotheekadviseurs die gespecialiseerd zijn in tweede woningen in Spanje. Vaak is 60 tot 70% financiering mogelijk.
Kan ik ook van een afstand kopen, zonder naar Spanje te reizen?
Ja. Met een machtiging voor uw advocaat of gestelde volmacht kunnen reservering, keuring en ondertekening op afstand worden geregeld. Wij houden u in het Nederlands op de hoogte van elke stap.
Wat betekent NIE en hoe regel ik dat?
Het NIE (Número de Identificación de Extranjeros) is uw Spaanse fiscale nummer, nodig om te kopen, te betalen en belasting te doen. De aanvraag regelen wij samen met uw juridisch begeleider, meestal binnen enkele weken.
Staat uw vraag er niet bij?
Stel hem gerust. We antwoorden persoonlijk, in het Nederlands, meestal binnen een werkdag.